お家を売りたい

お家を売りたい

住まないお家や土地を持ち続けることは…

住まないお家や土地を維持し続けることには心配事がつきものですね。

こんなデメリットが

  • 固定資産税が継続的にかかります。
  • 管理が行き届かず、荒れ放題になる可能性があります。
  • 将来的な資産価値の上昇は期待しづらく、その根拠も不透明です。
  • 空き家のままだと近隣住民に迷惑がかかる可能性があります。

解決策：

住む予定がないお家や活用予定がない土地については、専門家に相談することをおすすめします。

建協は、不動産と工務店の両方に強みを持っており、以下のいずれかの対応が可能です。

修繕して再度住めるようにしたい。

→リフォームページへ

賃貸にして人に貸したい。

→まずは資産の査定が必要です。
本ページをご確認ください。

売却してすっきりさせたい。

→まずは資産の査定が必要です。
本ページをご確認ください。

貴方にピッタリな売り方はどちらですか？

おうちの売り方には、それぞれお客様の事情がございます。
お客様に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。

①早急に売却したい。 近所の方に知られずに売却したい。

「即日売却」があります。

  • 即日売却とは、建協が直接買い取りを行います。迅速かつスムーズな手続きで、素早くお金に換えることができます。
  • 買主さんを探すための内覧（室内見学）がありません。
  • 広告も一切行わないので、近所の方には知られません。不要な荷物もそのままでOKです。

②これ以上ローンが払えない。

「任意売却」があります。

  • 任意売却とは、住宅ローンが払えなくなり、売却しようにもローン残高が売却価格を上回って完済できない場合などに、ローンの借主である不動産所有者が自らの意思で、金融機関の同意を得て不動産を売却する方法です。

③じっくり好条件で売却したい。

「仲介売却」があります。

  • 仲介売却とは、不動産会社が買いたい方と売りたい方の双方を探しだし、代理で交渉などを行い、お互いをマッチングさせる方法です。条件に合った売買契約をじっくりと進めることができます。
富山県で不動産売却する場合の流れ

建協では、お問い合わせから売却完了まで、専属担当者がお客様をサポートいたしますので、ご安心ください。

まず、私たちにお問い合わせください。現在の資産の状況や活用について詳しくお話し合いいたします。初めに秘密保持契約を結びますので、安心して現状を共有してください。修繕、賃貸、売却のいずれも対応可能です。

建協では原則的に「訪問査定」を実施します。
不動産鑑定士、宅地建物取引士、既存住宅状況調査技術者のトリプルチェックにより査定を行います。

査定結果と富山県の相場情報を考慮し、売却価格を設定します。
価格は「希望価格」であり、購入希望者との交渉により変動する可能性があります。

建協と媒介契約を結びます。
1社のみへの依頼なら「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」が選択可能。
複数社への依頼なら「一般媒介契約」を検討しましょう。
＜メモ＞
専任：お客様自身で探すことができます。
専属：すべてを建協に任せることができます。完全な丸投げで大丈夫です。

建協の店舗やインターネット広告などで独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、内覧対応を行います。内覧数が多いほど売却の可能性が高まります。

購入希望者が現れた場合、「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を締結します。

売買契約が終わったら、売却金を受け取り、引渡しの日を待つのみです。
引渡し日には余裕を持って引越しを済ませましょう。

なぜ、建協で売却がいいのか
  1. 工務店と不動産の両方を展開しているため、豊富な知識を有しています。
  2. 営業範囲が地元富山県に限られているため、富山県内の住宅事情について深い理解があります。

安心して、建協にお任せください。

お客様の声

建協の売却サービスは情報提供がとても詳細で、スタッフの方が分かりやすく説明してくれました。売れる前の手入れも行き届いており、窓開けや草刈りなど、細やかな心配りが感じられました。
氷見市　Y.Tさん
建協のおうち売却では、スタッフの方がとても親切で、売却に関する詳細な説明がありました。物件の手入れも行き届いており、売れる前から美しい状態で市場に出ることができました。売れる前の魅力をアピールするアイデアも良かったですし、頻繁な状況報告で安心感を得られました。
高岡市　M.Kさん
建協の売却プロセスは、親身なスタッフの方による丁寧な説明が特徴でした。売れる前のケアが行き届いており、窓開けや草刈りなど、気配りが感じられました。売れる前の魅力を引き立てる工夫も印象的で、進捗状況の頻繁な報告で不安なく売却を進めることができました。
射水市　T.Tさん

富山県内で１０年以上の売買実績がございます。
たとえば、まだローンが残っている住宅から、荒れ果てた空き家まで、様々な状況の売買を手がけてまいりました。
まずはお気軽にお問合せください。

お問い合わせはこちら